В середине июля на рынке арендного жилья традиционно стартует горячий сезон — спрос растет, ставки тоже. Но в этом году ситуация иная — стоимость аренды снижается для всех типов квартир. Причина — рост предложения
Стоимость аренды квартир разных типов в большинстве крупных городов России в июле снизилась. Так, съемные однушки подешевели в 65 городах, а двушки— в 53 из 70 исследуемых, сообщили «РБК Недвижимость» аналитики портала «Мир квартир».
В середине июля на рынке арендного жилья традиционно начинается повышенный сезон— спрос растет, ставки тоже. Но в этом году ситуация иная— стоимость аренды снижается для всех типов квартир в большинстве крупных городов. Основная причина— рост предложения съемного жилья.
«Многие собственники квартир, планировавшие продажу на вторичном рынке, решили их сдавать и пополнили предложение на рынке аренды (оно увеличилось на 35% за месяц). В результате чего у нанимателей появился гораздо больший выбор, и они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены»,— пояснил редакции гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Аренда однокомнатных квартир
Согласно подсчетам «Мира квартир», в июле всего в пяти городах из 70 исследуемых арендные ставки на однушки повысились. К ним относятся:
- Смоленск— на 2,5%, до 24,8 тыс. руб. в месяц;
- Екатеринбург— на 1,8%, до 31,4 тыс. руб. в месяц;
- Вологда— на 1,6%, до 23,2 тыс. руб. в месяц.
В большинстве городов— в 65— ставки аренды на однушки показали снижение. Сильнее всего они снизились в
- Севастополе— на 13,3%, до 26,7 тыс. руб. в месяц;
- Владивостоке— на 12,6%, до 25,6 тыс. руб. в месяц;
- Белгороде— на 8,6%, до 21,5 тыс. руб. в месяц.
В Москве аренда однушек в июле подешевела в среднем на 1%, до 55,4 тыс. руб. в месяц, а в Санкт-Петербурге— на 2,5%, до 38,2 тыс. руб. в месяц. В среднем по стране аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 2,7%, ставка упала до 26,4 тыс. руб. в месяц.
Аренда двухкомнатных квартир
Снижение цен на аренду двушек охватило также большинство— 53 города из 70 исследуемых— городов. Сильнее всего в июле ежемесячная аренда двушек подешевела в
- Кирове— на 13,5%, до 26,4 тыс. руб. в месяц;
- Владивостоке— на 12%, до 33,9 тыс. руб. в месяц;
- Севастополе— на 11,2%, до 33,4 тыс. руб. в месяц.
В Москве аренда средней двушки в июле подешевела на 0,1%, до 69,8 тыс. руб. в месяц. В целом по всем городам аренда двухкомнатных квартир снизилась на 1,9%, до 33,2 тыс. руб. в месяц.
Подорожала ежемесячная аренда этого типа жилья в 17городах. Сильнее всего в
- Якутске— на 3,1%, до 50,2 тыс. руб. в месяц;
- Санкт-Петербурге— на 2,8%, до 48,9 тыс. руб. в месяц;
- Ярославле— на 2,7%, до 29 тыс. руб. в месяц.
Аренда трехкомнатных квартир
Аренда трехкомнатных квартир в июле подорожала в 26из 70исследуемых городов России. Сильнее всего ежемесячные ставки аренды на этот тип квартир повысились в
- Владимире— на 8,7%, до 35,1 тыс. руб.;
- Калининграде— на 7,6%, до 49,9 тыс. руб.;
- Ярославле— на 5,6%, до 42,3 тыс. руб.
В Москве аренда трехкомнатных квартир, в отличие от однушек и двушек, тоже подорожала— на 1,8%, до 88,9 тыс. руб. в месяц. В Петербурге рост оказался еще сильнее— на 3,4%, до 61,6 тыс. руб. в месяц.
Подешевели съемные трехкомнатные квартиры в 44городах. Сильнее всего средние ежемесячные ставки на этот тип квартир уменьшились в:
- Кургане— на 14,8%, до 29,4 тыс. руб.;
- Астрахани— на 9,9%, до 41,2 тыс. руб.;
- Грозном— на 8,9%, до 49 тыс. руб.
В среднем по всем городам аренда трешек в июле подешевела на 1,7%, до 42,4 тыс. руб. в месяц.
По данным «Дом.РФ», по итогам второго квартала 2026 года число закрытых объявлений о долгосрочной аренде квартир выросло на 40% за квартал, составив 109 тыс. Это стало максимальным значением спроса за последние три года. Тогда на фоне превышения спроса над предложением стоимость аренды жилья выросла.