«Яндекс» оценил рост цен на новостройки Москвы и области :: Жилье :: РБК Недвижимость

Больше всего в столичном регионе подорожали проекты комфорт-класса. Стоимость новостроек сегмента бизнес почти не измениласьФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы и Московской области выросла за месяц на 3,8% и составила по итогам апреля 346 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости».

В компании уточнили, что после объявления об изменениях в льготных ипотечных программах в конце прошлого года наблюдается планомерный рост спроса на первичную недвижимость. При этом в разных ценовых сегментах тренды различаются, добавили аналитики.

Как считали

Аналитики «Яндекса» рассчитывали медианное значение (показатель, относительно которого половина значений меньше, половина — больше) в ценах предложения на платформе за каждый день месяца. Итоговый показатель за месяц — среднее арифметическое для результатов всех дней. Из выборки исключались аномально дорогие и аномально дешевые варианты.

Так, в новостройках комфорт-класса средняя стоимость 1 кв. м за полгода выросла на 10,7%, до 297 тыс. руб. При этом объем предложения увеличился на 15,6%, что стало минимальным показателем среди всех представленных классов.

Стоимость проектов бизнес-класса за полгода практически не изменилась (+1,5%), сейчас она составляет около 382 тыс. руб. за «квадрат». Количество предложений за последние полгода выросло почти на 23%, говорится в исследовании.

Цены на элитные новостройки, по данным «Яндекса», снизились на 1,6%, до 567 тыс. руб. за «квадрат». При этом доля элитного предложения за полгода выросла на 27,5%, уточнили аналитики.

По данным сервиса Dataflat, в апреле 2024 года средняя стоимость лота на рынке новостроек Москвы и Подмосковья составила 17,14 млн руб. Это на 24% больше показателя апреля прошлого года (13,79 млн руб.) и на 4% превосходит март этого года (16,53 млн руб.).

Читайте также:

Разное