В первую очередь это Новая Москва и Зеленоградский АО. Также относительно невысокие цены отмечены на востоке и юго-востоке города
Минимальная стоимость 35-метровой однокомнатной вторичной квартиры в столице отмечена в Троицком АО Новой Москвы — в частности, в поселении Вороново приобрести такое жилье можно по цене ниже 5 млн руб. Такие данные содержатся в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик».
Средняя стоимость однушки в Вороново в конце ноября составила ₽4,7 млн, подсчитали аналитики. В число районов с минимальной стоимостью вторичного жилья также вошли поселения Краснопахорский (5,5 млн руб.) и Бекасово (5,8 млн руб.). Наибольшие цены на готовое жилье в ТАО — в Троицке: 35 кв. м на вторичном рынке будут стоить 7,3 млн руб.
Как считали
Для каждого района Москвы была рассчитана медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья в предложении на витрине «Домклик», актуальном на конец ноября 2024 года. Полученное значение умножалось на типовую площадь однокомнатной квартиры — 35 кв. м. На основе этих данных составлена тепловая карта с ценами на готовые квартиры.
Сравнительно невысокие цены на жилье также отмечены в районах Зеленоградского АО, который, как и Новая Москва, расположен за пределами МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (7,5 млн руб.), Савелки (7,7 млн руб.), Крюково (7,7 млн руб.), Матушкино (7,9 млн руб.), Старое Крюково (8,4 млн руб.).
На третьем месте в рейтинге округов с относительно недорогой вторичкой Новомосковский АО. «В силу того что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком и Зеленоградском округах, — пояснили в «Домклик». — Минимальная стоимость отмечается в следующих районах: Щербинка — 7,1 млн руб., Филимонковский — 7,4 млн руб., Внуково — 8,9 млн руб.». Аналитики обращают внимание, что в Коммунарке — районе Новой Москвы, прилегающем к МКАД — стоимость жилья заметно выше, чем в остальных поселениях ТиНАО. В среднем это 9,4 млн руб. за однокомнатный лот.
Также в число недорогих районов эксперты «Домклик» включают локации Восточного и Юго-Восточного АО: