У некоторых людей есть в собственности участки земли, однако не все могут ее обрабатывать.
И одним из самых выгодных вариантов будет сдать свою землю в аренду для сельскохозяйственной обработки.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Как можно использовать сельскохозяйственные земли
Землю можно разделить по видам и ее назначению. Это важно делать для того, чтобы участки земель разного назначения имели особый правовой статус, и их можно было защитить. Все сельскохозяйственные земли в нашей стране занимают примерно 40% от общей площади России, для страны такие земли имеют более важное и приоритетное значение и поэтому государство их охраняет.
Статус земли сельскохозяйственного назначения даёт стране такое понятие как товарное производство, из которого следует продуктовая безопасность нашей страны. Перевод земли сельскохоз назначения в иной статус происходит по особому порядку.
Чтобы обеспечить правильное целесообразное использование сельскохозяйственных земель, их принято делить на приоритетные земли, которые требуют особой охраны, на продуктивные и ценные земли, и земли плохого качества, которые не пригодны для сельскохозяйственного производства. Такое разделение земель по кадастровой оценке дает возможность исключить нецелевое использование земли хорошего качества.
Что прописывается в договоре
Местоположение
Сельскохозяйственные земли это такие участки, которые находятся на территории населенных пунктов и используются для осуществления целей сельского хозяйства. Такие участки земли отличаются плодородием, и хорошей способностью выращивать и производить сельскохозяйственную продукцию. Также важно, что согласно федеральному закону о работе с землями сельскохозяйственного назначения, такая земля, чтобы с ней был подписан договор аренды, обязательно должна иметь свой кадастровый номер.
Это значит, что владелец земли и ее арендодатель должны иметь на руках документы о праве собственности на конкретный земельный участок, который он в дальнейшем планирует сдавать в аренду. Арендатор в свою очередь может брать себе в аренду любое количество участков земли.
Участок, который является предметом договора аренды сельскохозяйственных земель можно еще раз сдать в аренду до того момента, как истек срок действия текущего договора, однако для этого нужно получить согласие от действующего арендатора.
Залоговые обязательства
Есть такой важный момент, что арендатор участка земли сельскохозяйственного назначения может оставить в залог свое право на пользование землей, на срок, который будет ограничен сроком договора аренды. Например, арендатор иногда передают эти права банку, чтобы можно было взять деньги на развитие производства на участке. Однако если в договоре есть пункт, в котором прописано о запрете этого, то так сделать нельзя.
Образец договора для оформления аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения можно скачать ниже а также на разных сайтах в сети интернет.